売地 北九州市八幡西区 楠橋南３丁目 住宅用地
| 価格 | 1,350万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 【バス】 緑ヶ丘（西鉄） 停歩4分 | ||||
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区楠橋南３丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 267.97㎡ | 坪数 | 81.06坪 | 坪単価 | 16.66万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 50%／80% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 築年数から建物の価格を付加しておりませんが、水回り等のお手入れにて長くお住まい頂ける物件だと思います。是非一度ご内覧ご希望下さいませ。ご案内申し上げます。
アピールポイント
【既存建物について】
■木造瓦葺２階建
■平成５年１２月新築
■延床面積：１６２．００㎡（４９．００坪）
広々としたゆとりある間取りとなっております。
水回り等メンテナンス要す箇所はありますがお手入れすることで長くお住まい頂けると思います。
各室に広縁があるなど、広い玄関、茶室など・・・趣ある建物です。
築年数から、販売価格に建物の評価を付加しておりません。
建物にお手をかけて頂き、是非長くお住まい頂きたく願っております。
●売主様の…次へ繋げる想い…を大切に販売致しております。
●所有者居住中につき内覧ご希望の際は、事前にご予約を要します。
※１．現況渡し（古家付き土地）
※２．カーポート及び倉庫の雨樋が隣地に越境しております。
※３．法令等の制限及び融資利用により、カーポート・倉庫の撤去・解体を要す場合があります。
※４．カーポート・倉庫は未登記です。
※５．引渡時期：令和７年１１月末以降
●道路から平坦な角地～公園も近くて静かで長閑な地域です（＊´▽｀＊）
●是非一度ご検討下さいませ。ご案内申し上げます。
物件詳細情報
| 交通 | 【バス】 緑ヶ丘（西鉄） 停歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 筑豊電気鉄道 / 新木屋瀬駅 徒歩16分 |
||
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区楠橋南３丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 1,350万円 | 坪単価 | 16.66万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 法令等制限：外壁後退：1ｍ 高さ制限：10ｍ ■南西・南東角地 ■平坦地 ■木屋瀬小学校 ■木屋瀬中学校 ※１．倉庫・カーポート未登記 |
||
| 土地面積 | 公簿 267.97㎡ | 坪数 | 81.06坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 接道状況 | 角地：２方道路 南西6.0m 公道 接面15.0m 南東6.0m 公道 接面15.0m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 期日指定 2025年11月30日 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6986099632 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/04/25 | 次回更新予定日 | 2025/06/06 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)サラ不動産
- 交通：
- -／-
【バス】1分 星ヶ丘１丁目 - 住所：
- 福岡県北九州市八幡西区星ケ丘１丁目２－１１ 豊得てなんとびる１階２号室
- TEL：
- 093-616-2311
- FAX：
- 093-616-2312
- 所属団体など：
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（２）第１８９６９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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