アピールポイント
南西角地！！陽当たり良好！！
敷地面積：３２４．２０㎡（９８．０７坪）
長方形の広い整形地です（＊＾－＾＊）
ちょっと小高い丘の上
現況有姿売買※現況古家・庭木庭石等があります
解体更地渡しでの引渡しも遠慮なくご相談下さい
（価格相談可能）
～～～新築セットプラン描いてみました～～～
平屋のお家をど～ん！！（´▽｀）／
大きく見えますが延床面積約３５坪程です
インナーテラスを二か所に配置したんです！！
一つはお客様も家族もみ～んな！（＊´▽｀＊）
もう一つは家族のため・・・
それとお洗濯物干し場を兼ねて・・・
洗面・洗濯室～キッチン～インナーテラスへの
家事動線いかがですか（ ＊´艸｀）
・・・なんて想像しながら描きましたよ♪
あとはファミリークローゼットが６帖！！
各室の収納を敢えてとっていません（＾＾♪
壁面を大いに利用するために・・・
壁にモニターをつけたりとか・・・ネッ！
イメージ膨らみましたか（ ＊´艸｀）
お家づくりのお手伝いも致しております
注文住宅・・・遠慮なくご相談下さいませ
※本物件は建築条件無し宅地です
お好きなハウスメーカーでご建築頂けます
物件詳細情報
| 交通 |
【バス】 王子宮（西鉄） 停歩11分 |
| その他交通 |
筑豊電気鉄道 / 感田駅 徒歩25分
|
| 所在地 |
福岡県直方市大字感田 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
580万円 |
坪単価 |
5.92万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 都市ガス 電気 側溝 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限：高さ制限10ｍ 外壁後退1.5ｍ 最低敷地面積200㎡
■浄化槽補助対象エリア外
※令和１０年度下水道配管工事着手予定エリア
■建 築条件無し
■建蔽率角地の緩和有！（４０％⇒５０％）
|
| 土地面積 |
公簿 324.20㎡ |
坪数 |
98.07坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
非線引区域 |
| 用途地域 |
１種低層 |
地勢 |
- |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
60% |
| 接道状況 |
角地：２方道路 南4.5m 公道 接面12.2m 西4.0m 公道 接面22.9m |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
建物有 |
引渡し（可能時期/方法） |
相談 / 現況渡し |
| 物件番号 |
6986570058 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2025/06/05 |
次回更新予定日 |
2025/07/07 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)サラ不動産
- 交通：
- -／-
【バス】1分 星ヶ丘１丁目
- 住所：
- 福岡県北九州市八幡西区星ケ丘１丁目２－１１ 豊得てなんとびる１階２号室
- TEL：
- 093-616-2311
- FAX：
- 093-616-2312
- 所属団体など：
| (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 |
| (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（２）第１８９６９号
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