売地 直方市 大字感田 住宅用地
| 価格 | 450万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 【バス】 イオンモール直方 停歩12分 | ||||
| 所在地 | 福岡県直方市大字感田 | ||||
| 土地面積 | 公簿 407.78㎡ | 坪数 | 123.35坪 | 坪単価 | 3.65万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 40%／60% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- ■西側公道幅員６ｍに約１６ｍ接する土地■既存家屋については建物の加点評価なし■変形地で東側隣接地との高低差はありますが１２３．３５坪の広い敷地です■既存車庫高さ奥行など有効利用できそう■東側眺望良好！
アピールポイント
【既存建物】居宅・木造瓦葺２階建
・昭和５０年１月新築・公簿床面積：１１４．２３㎡※未登記部分（倉庫・車庫）有り
建物は築後約５１年を経過しておりますので、既存建物について加算評価は致しておりません。
土地（古家付※現況有姿）としてご紹介いたします。
既存建物の現況配置平面図を描きましたので、ご参照下さいませ（＾＾）ｖ
物件詳細情報
| 交通 | 【バス】 イオンモール直方 停歩12分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 筑豊電気鉄道 / 遠賀野駅 徒歩21分 |
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| 所在地 | 福岡県直方市大字感田 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 450万円 | 坪単価 | 3.65万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 法令等制限：外壁後退：1.5ｍ 高さ制限：10ｍ 法22条区域 ●東側崖条例 ●東南側隣接地のブロック塀難あり |
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| 土地面積 | 公簿 407.78㎡ | 坪数 | 123.35坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 接道状況 | 西6.0m 公道 接面16.0m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 即時 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6990293797 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/04/11 | 次回更新予定日 | 2026/06/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)サラ不動産
- 交通：
- -／-
【バス】1分 星ヶ丘１丁目 - 住所：
- 福岡県北九州市八幡西区星ケ丘１丁目２－１１ 豊得てなんとびる１階２号室
- TEL：
- 093-616-2311
- FAX：
- 093-616-2312
- 所属団体など：
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（２）第１８９６９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
