売地 直方市 大字頓野 (直方駅) 住宅用地

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価格 680万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ筑豊本線 / 直方駅 徒歩17分
所在地 福岡県直方市大字頓野
土地面積 公簿 265.28㎡ 坪数 80.24坪 坪単価 8.48万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
■直方第二中学校まで徒歩１分　■バス停まで徒歩６分　■ＪＲ直方駅まで徒歩１７分　■道路から平坦な整形地
  • 間口約９．５ｍ　奥行約２７ｍ
  • 参考プラン（配置平面図）延床面積：１１０．９６㎡（３３．５６坪）平家ベース（＊´▽｀＊）
  • 南西側道路から平坦な敷地です（＾＿＾）／
  • 間口約９．５ｍ
  • ぜひ一度ご希望のプランを描いてみてください
  • 直方市大字頓野４１２７－２
  • 地番：４１２７－２，４１２７－３　※地積測量図無し

    アピールポイント

    ●道路から平坦な整形地です（＾＾♪
    ●間口は約９．５ｍ
    ●敷地面積は２６５．２８㎡（８０．２４坪）

    ・間口は約９．５ｍと少し狭めですが敷地面積が約８０坪という広さです
    ・南西側道路からも平坦な敷地ですので駐車場台数は多くとれそう

    ～セットプランを描いてみましたよ（＊＾－＾＊）～
    ※建築条件はありません。お好きなハウスメーカーでご建築頂けます
    ※セットプランは敷地の広さをイメージ頂ければ幸いです

    ＊＊＊因みにセットプランの設計条件は～
    ■子育て世代向きプラン
    ■ＬＤＫ２０帖以上
    ■アイランドキッチン
    ■リビング吹抜
    ■リビング階段
    ■１階に主寝室
    ■大型収納
    ■駐車場」５台以上

    以上をイメージして描いてみました（＊´▽｀＊）
    ご参考になれば嬉しいです

    物件については勿論プランニングについても
    いつでもご相談ご連絡下さいませ（＊＾－＾＊）
    皆様にお目にかかれます日を楽しみにいたしております

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑豊本線 / 直方駅 徒歩17分
    その他交通 【バス】 直方第二中学校 停歩3分
    【バス】 西鉄直方営業所 停歩6分
    所在地 福岡県直方市大字頓野
    物件種目 売地
    価格 680万円 坪単価 8.48万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：法22条区域
    ■敷地面積：２６５．２８㎡（８０．２４坪）
    ■建築条件無し！！
    ■直方第二中学校まで徒歩１分！！
    ■下水道供給エリア外⇒浄

    化槽補助金申請可能
    ■接道：建築基準法第４２条２項道路
    土地面積 公簿 265.28㎡ 坪数 80.24坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南西3.3m 公道 接面9.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6979727642 管理番号 -
    情報公開日 2023/07/29 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サラ不動産

    交通：
    -／-
    　　　【バス】1分　星ヶ丘１丁目
    住所：
    福岡県北九州市八幡西区星ケ丘１丁目２－１１　豊得てなんとびる１階２号室
    TEL：
    093-616-2311
    FAX：
    093-616-2312
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８９６９号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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